Úroky jsou kapitalizovány za účelem získání ucelenějšího obrazu o celkových pořizovacích nákladech spojených s aktivem, protože účetní jednotce může během fáze akvizice a zahájení činnosti vzniknout významný úrokový náklad. Úrokové náklady by měly být zahrnuty do nákladů na pořízení aktiva během období, kdy účetní jednotka provádí činnosti nezbytné k uvedení aktiva do jeho určeného stavu a umístění. Výše kapitalizovaného úroku by měla být částkou vzniklou během období, kdy jsou za dané aktivum vynaloženy výdaje.
Není vždy nutné kapitalizovat úrokové náklady. Nejoptimálnější situací pro to je situace, kdy aktivum vyžaduje značné výdaje a značné období na jeho vybudování, čímž se akumuluje značné množství úrokových nákladů. Pokud však s kapitalizací úrokových nákladů souvisí další významné účetní a administrativní náklady a výhoda dalších informací je minimální, nemusíte je kapitalizovat.
Účetní by měl kapitalizovat související úrokové náklady pro následující aktiva:
Aktiva vytvořená pro vlastní potřebu účetní jednotky.
Aktiva vytvořená pro účetní jednotku dodavatelem, přičemž byly provedeny vklady nebo platby za průběh.
Aktiva určená k prodeji nebo pronájmu, která jsou konstruována jako samostatné projekty (například výletní loď).
Investice, o nichž investor účtuje podle ekvivalenční metody, kde jednotky, do nichž se investuje, mají rozpracované aktivity k zahájení svých hlavních operací a používají prostředky k získání aktiv pro tyto operace. V tomto případě jsou úrokové náklady, které mají být kapitalizovány, založeny na investici do jednotky, do níž bylo investováno, nikoli na podkladových aktivech jednotky, do níž bylo investováno.
Měl by jsi ne kapitalizovat související úrokové náklady pro následující aktiva:
Majetek, který se již používá nebo je připraven pro zamýšlené použití.
Aktiva, která nejsou připravována k použití.
Aktiva, která se nepoužívají při výdělečných činnostech účetní jednotky.
Aktiva, která nejsou zahrnuta v konsolidované rozvaze mateřské společnosti.
Investice, o nichž investor účtuje ekvivalenční metodou, když hlavní činnosti jednotky, do níž bylo investováno, již začaly.
Investice do regulovaných podniků, které investují do nákladů na dluh a vlastní kapitál.
Aktiva získaná dary nebo granty od dárců, kde je dar nebo dotace omezena na pořízení těchto aktiv.
Zásoby, které se běžně vyrábějí opakovaně.
Úrokové náklady spojené s pozemkem můžete kapitalizovat, pouze pokud prochází činnostmi nezbytnými k jeho přípravě na zamýšlené použití. Pokud ano, jsou výdaje na pořízení půdy způsobilé pro úrokovou kapitalizaci.
Pokud účetní jednotka staví budovu na nově nabytém pozemku, pak by úrokové náklady spojené s budovou měly být kapitalizovány jako součást aktiva budovy, nikoli jako aktivum pozemku.
