Diskontovaná doba návratnosti je časové období, během kterého peněžní toky z investice splatí počáteční investici, s přihlédnutím k časové hodnotě peněz. Tento přístup přidává k základnímu výpočtu doby návratnosti diskontování, čímž výrazně zvyšuje přesnost jeho výsledků. Základní vzorec pro stanovení doby návratnosti je:
Investovaná částka ÷ Průměrné roční peněžní toky
Zvýhodněná doba návratnosti je místo toho odvozena podle následujících kroků:
- Vytvořte tabulku, ve které je uveden očekávaný odliv peněz související s investicí v roce 0.
- V následujících řádcích tabulky zadejte peněžní příjmy očekávané od investice v každém následujícím roce.
- Vynásobte očekávané roční příjmy peněžních prostředků v každém roce do tabulky příslušnou diskontní sazbou za použití stejné úrokové sazby pro všechna období v tabulce. Na počáteční investici se neuplatňuje žádná diskontní sazba, protože k ní dochází najednou.
- Na pravé straně tabulky vytvořte sloupec se seznamem kumulativních diskontovaných peněžních toků pro každý rok. Výpočet v tomto posledním sloupci spočívá v přidání zpět diskontovaných peněžních toků v každém období ke zbývajícímu zápornému zůstatku z předchozího období. Zůstatek je zpočátku záporný, protože zahrnuje peněžní odliv na financování projektu.
- Když se kumulativní diskontovaný peněžní tok stane kladným, představuje časové období, které uplynulo do tohoto bodu, období návratnosti.
Aby byl výpočet ještě přesnější, zahrňte v následujících obdobích veškeré další odtoky peněz na zaplacení projektu, které mohou souviset s upgradem nebo údržbou.
Tento přístup je výrazně přesnější než základní vzorec doby návratnosti. Trpí však také vyšší úrovní složitosti, díky čemuž je doba návratnosti tak běžně používaným výpočtem.
