Kapitálový leasing je leasing, při kterém pronajímatel financuje pouze leasing a všechna ostatní vlastnická práva převádějí na nájemce, což vede k zaznamenání podkladového aktiva jako majetku nájemce do jeho hlavní účetní knihy. Nájemce může pouze zaznamenat úrokovou část splátky kapitálového leasingu jako výdaj, na rozdíl od částky celé leasingové splátky v případě běžného leasingu. Účtování kapitálového leasingu zahrnuje následující kroky:
Rozpoznat kapitálový leasing. Pokud leasing splňuje několik kritérií potřebných ke kvalifikaci pro účtování jako kapitálový leasing, zaznamenejte současnou hodnotu všech leasingových splátek jako náklady na podkladové aktivum.
Zaznamenejte úrokový náklad. Protože nájemce provádí leasingové platby pronajímateli, zaznamenejte část každé platby jako úrokový náklad.
Odpisy kapitálového leasingu. Nájemce vypočítá a zaznamená odpisy nákladů na uznanou částku aktiva. Může to být lineární nebo nějaký typ zrychlené metody odpisování. Doba použitelnosti pro výpočet odpisů je obvykle období, během kterého se leasingové splátky provádějí.
Zlikvidujte majetek. Jakmile nájemce aktivum na konci jeho doby použitelnosti zlikviduje, zrušte aktivum a účty akumulovaných odpisů a uznejte jakýkoli zisk nebo ztrátu z vyřazovací transakce.
Poznámka: Podle nejnovějších pravidel účtování leasingu GAAP se koncept kapitálového leasingu již nepoužívá. Místo toho jsou jedinou možností pro nájemce operativní leasing a finanční leasing. Označení finančního leasingu znamená, že nájemce koupil podkladové aktivum (i když to tak ve skutečnosti nemusí být), zatímco označení operativního leasingu znamená, že nájemce získal užívání podkladového aktiva pouze po určitou dobu.
