Finance

Jak zaúčtovat prodej pozemků

Účtování prodeje pozemků se liší od účtování prodeje jakéhokoli jiného druhu dlouhodobého majetku, protože neexistují žádné kumulované náklady na odpisy, které by bylo možné z účetních záznamů odstranit. Důvodem je, že půda se neodepisuje na základě teorie, že půda není spotřebována (jako je tomu u jiných stálých aktiv).

Když prodáte půdu, odečtěte částku platby obdržené od kupujícího odepsáním z hotovostního účtu a připsáním částky na účet země odeberte částku půdy z hlavní knihy. Pokud vám kupující nezaplatí přesně to, co jste zaplatili za pozemek, dojde také k zisku nebo ztrátě z prodeje pozemku. Pokud je částka v hotovosti, která vám byla vyplacena, vyšší než částka, kterou jste zaznamenali jako náklady na pozemek, je zisk z prodeje a je zaznamenán jako kredit. Pokud je částka v hotovosti, která vám byla vyplacena, nižší než částka, kterou jste zaznamenali jako náklady na pozemek, došlo k ztrátě z prodeje a zaznamenali jste to jako debet.

Například společnost ABC koupí pozemek za 400 000 $ a o dva roky později jej prodá za 450 000 $. Z prodeje je zisk 50 000 $ a zápis do deníku vypadá takto: