Model přecenění dává podniku možnost vést dlouhodobý majetek v jeho přeceněné hodnotě. Po přecenění je částka vykázaná v účetnictví reálnou hodnotou aktiva sníženou o následné kumulované odpisy a kumulované ztráty ze snížení hodnoty. Podle tohoto přístupu je třeba pokračovat v přecenění stálých aktiv v dostatečně pravidelných intervalech, aby bylo zajištěno, že účetní hodnota se v žádném období podstatně neliší od reálné hodnoty. Tato možnost je k dispozici pouze podle mezinárodních standardů účetního výkaznictví (IFRS).
Reálné hodnoty některých dlouhodobých aktiv mohou být velmi volatilní, což vyžaduje revalvaci jednou za rok. Ve většině ostatních případů IFRS považuje přecenění jednou za tři až pět let za přijatelné. Při přecenění dlouhodobého majetku existují dva způsoby řešení jakýchkoli odpisů, které se nahromadily od posledního přecenění. Možnosti jsou:
Vynutit, aby se účetní hodnota aktiva rovnala jeho nově přeceněné částce poměrným přepočtením částky kumulovaných odpisů; nebo
Eliminujte akumulované odpisy oproti hrubé účetní hodnotě nově přeceněného aktiva. Tato metoda je jednodušší ze dvou alternativ.
K určení reálné hodnoty dlouhodobého aktiva použijte tržní ocenění kvalifikovaným odborníkem na oceňování. Pokud má aktivum takovou specializovanou povahu, že nelze získat tržní reálnou hodnotu, použijte alternativní metodu k dosažení odhadované reálné hodnoty. Příkladem takových metod je použití diskontovaných budoucích peněžních toků nebo odhad reprodukční ceny aktiva.
Je-li zvoleno použití modelu přecenění a výsledkem přecenění je zvýšení účetní hodnoty dlouhodobého aktiva, uznat zvýšení ostatního úplného výsledku a akumulovat jej ve vlastním kapitálu na účtu s názvem „přebytek z přecenění“. Pokud však zvýšení zvrátí pokles z přecenění u stejného aktiva, které bylo dříve vykázáno v zisku nebo ztrátě, vykáže se zisk z přecenění v zisku nebo ztrátě v rozsahu předchozí ztráty (čímž se ztráta vymaže).
Pokud přecenění vede ke snížení účetní hodnoty dlouhodobého aktiva, uznejte pokles zisku nebo ztráty. Pokud však v přebytku z přecenění tohoto aktiva existuje kreditní zůstatek, uznejte pokles ostatního úplného výsledku, abyste vyrovnali kreditní zůstatek. Pokles vykázaný v ostatním úplném výsledku snižuje částku jakéhokoli přebytku z přecenění již zaznamenaného ve vlastním kapitálu.
Pokud je dlouhodobý majetek odúčtován, převeďte veškerý související přebytek z přecenění do nerozděleného zisku. Výše tohoto přebytku převedeného do nerozděleného zisku je rozdíl mezi odpisy na základě původní pořizovací ceny aktiva a odpisy na základě přeceněné účetní hodnoty aktiva.
