Účtování operativního leasingu předpokládá, že pronajímatel vlastní pronajaté aktivum a nájemce získal užívání podkladového aktiva pouze na pevně stanovenou dobu. Na základě tohoto vzorce vlastnictví a užívání popisujeme účetní řešení operativního leasingu nájemcem a pronajímatelem.
Účetnictví operativního leasingu nájemcem
Nájemce by měl po dobu trvání leasingu uznat následující:
Náklady na leasing v každém období, kdy jsou celkové náklady na leasing alokovány na dobu trvání leasingu rovnoměrně. To lze změnit, pokud existuje další systematický a racionální základ alokace, který přesněji sleduje vzor využití výhod odvozený od podkladového aktiva.
Variabilní leasingové splátky, které nejsou zahrnuty v leasingovém závazku
Jakékoli snížení hodnoty aktiva k užívání
V jakémkoli okamžiku trvání operativního leasingu se zbývající náklady na leasing považují za celkové leasingové splátky plus všechny počáteční přímé náklady spojené s leasingem, minus leasingové náklady již vykázané v předchozích obdobích. Po datu zahájení nájemce ocení závazek z leasingu na současnou hodnotu leasingových splátek, které dosud nebyly provedeny, pomocí stejné diskontní sazby, která byla stanovena k datu zahájení.
Po datu zahájení oceňuje nájemce aktivum z práva na užívání ve výši závazku z leasingu upraveného o následující položky:
Jakékoli snížení hodnoty aktiva
Předplacené nebo vzniklé leasingové platby
Jakákoli zbývající částka obdržených pobídkových pobídek
Jakékoli neamortizované počáteční přímé náklady
Účetnictví operativního leasingu pronajímatelem
K datu zahájení operativního leasingu pronajímatel odloží všechny počáteční přímé náklady. Pronajímatel musí kromě toho po datu zahájení pronájmu započítat následující položky:
Leasingové platby. Leasingové platby se rovnoměrně vykazují ve výkazu zisku a ztráty po dobu trvání leasingu, pokud jiný systematický a racionální základ jasněji nepředstavuje výhodu, kterou nájemce získává z podkladového aktiva. Zisky nelze vykázat na začátku operativního leasingu, protože kontrola nad podkladovým aktivem nebyla převedena na nájemce.
Variabilní leasingové splátky. Pokud existují nějaké variabilní leasingové platby, zaznamenejte je do zisku nebo ztráty ve stejném vykazovaném období jako události, které spustily platby.
Počáteční přímé náklady. Uznávejte počáteční přímé náklady jako náklad po dobu trvání leasingu, za použití stejného základu uznání, jaký byl použit pro vykázání výnosů z leasingu.
Pokud není sběratelnost leasingových plateb a plateb souvisejících se zárukou zbytkové hodnoty k datu zahájení pravděpodobná, pronajímatel omezuje vykázání výnosů z leasingu na nižší z plateb popsaných v bezprostředně předcházejících odrážkách nebo skutečných leasingových splátkách (včetně variabilních leasingových splátek), které byly přijaty. Pokud se toto posouzení později změní, vykáže se v běžném období jakýkoli rozdíl mezi výnosem, který měl být vykázán a který byl vykázán.
