Anuita je řada plateb, ke kterým dochází v průběhu času ve stejných intervalech a ve stejných částkách. Splatná anuita vzniká, když je každá platba splatná na začátku období; je to běžná anuita, když je platba splatná na konci období. Běžným příkladem splatné anuity je splátka nájemného, která je naplánována na začátek doby pronájmu.
Příkladem anuity je řada plateb od kupujícího aktiva prodejci, kde kupující slibuje provést řadu pravidelných plateb. ABC Clothiers tedy kupuje sklad od společnosti Dover Real Estate za 800 000 $ a slibuje, že za sklad zaplatí osmi platbami po 100 000 $, které budou vyplaceny v intervalech jedné platby ročně; tyto platby jsou anuita.
Možná budete chtít vypočítat současnou hodnotu anuity, abyste zjistili, kolik dnes stojí. To se provádí pomocí úrokové sazby ke snížení částky anuity. Úroková sazba může být založena na aktuální částce, kterou získáte prostřednictvím jiných investic, podnikových nákladů na kapitál nebo nějakého jiného opatření.
Anuitní tabulka představuje metodu pro stanovení současné hodnoty anuity. Anuitní tabulka obsahuje faktor specifický pro počet plateb, při kterých očekáváte, že obdržíte řadu stejných plateb a při určité diskontní sazbě. Když tento faktor vynásobíte jednou z plateb, dostanete se k současné hodnotě proudu plateb. Pokud tedy očekáváte, že obdržíte 5 plateb po 10 000 USD a použijete diskontní sazbu 8%, bude činitel 4,3121 (jak je uvedeno v následující tabulce v průsečíku sloupce „8%“ a řádku „n“ "5". Poté byste vynásobili faktor 4,3121 10 000 USD, abyste dosáhli současné hodnoty anuity 43 121 USD.
Sazební tabulka pro současnou hodnotu splatné anuity 1
